close
買房之前非常建議先找貸款顧問mortgage advisor ,這個在荷蘭非常的普遍,因為他們可以先幫你評估你的薪水可以買到多少價位的房子(通常貸款就是年薪的5倍左右) #mortageadvisor #mortagetips
當冷靜期3天後確定要買房後,就會需要先簽約(當時是12月競標到房子,但是要等到2月才會全家一起過來,所以對方同意讓我3/31之前簽約就好),合約裡面有非常多的條文,這都可以跟貸款顧問一起一條一條了解(他不是房仲,他是會幫你關於貸款及房子的保險的部分!)
簽約後,就開始貸款流程,大概會花上4-6週時間(我們自己約2-3週就順利完成,你會需要提供薪資條/無法貸款剩下金額的證明-這個我們在台灣就請中國信託開出帳戶裡面的餘額並請銀行蓋章/過去繳稅記錄-確保中國信託的帳戶確實是自己的錢而不是洗錢而來/台灣過去的工作證明-也是為了證明帳戶的錢是自己賺來的)基本上他也會詢問你台灣還有沒有其他的資產(房產/股票/ETF/資金狀況),這一部分我們的顧問就是說盡量只交代要轉過來資金的部分,其他多出來的金額不用特別交代(他說荷蘭政府也無法驗證!)因為寫的越詳細就有機會被問的更多,所以盡量寫的簡單一些,才不會有後續的困擾!!#貸款流程 #貸款流程解說 #貸款流程如何
貸款確定下來後,貸款顧問會詢問你想要用哪種銀行貸款(通常會有2家選擇,利率不同,付款方式及能不能先繳完的方式也不同!我們就是選擇如果到年底還有剩餘的錢是可以多付貸款,且不會被罰款,所以一定都要詢問清楚!有些銀行是有明文規定,如果你在年底多繳錢是不被允許且會被罰款!!)而房貸也還有綁幾年的利率(可以選擇10年/5年/1年 fixed利率的選項,就是你綁定幾年就是幾年的利率都會一樣,不管通膨或是降息都不會影響利率)我們最後選擇5年,神隊友覺得5年內利率有可能降低,所以先綁5年!(我有朋友在疫情買的房子那時利率真的很低,所以他們就決定綁10年!!)#貸款利率專案 #買房知識 #買房資訊 #買房大小事 #買房注意事項 #買房攻略
更多文章
Threads: cute10demi10
我家2樓有一間主臥(現在5人擠一間!!)
一間小孩房間(我還把 他們家的床整個扛來!!
一間遊戲室(我家小孩超愛在這裡玩遊戲!)
一間獨立廁所,跟一間淋浴間(重點是有浴缸,小孩超愛週五泡澡來放鬆)
文章標籤
全站熱搜
留言列表